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极客娱乐手机app“现在香港资本市场对于物业公司的判断逻辑,与前几年房地产估值体系相类似,谁有更多的土地储备,谁就拥有更高的后继发展力,估值自然就更高一点。对应到物业行业,香港投资者更看重的是背后母公司后续还能给这家物业企业提供多少业务。”上述物业高管称,哪怕物业公司本身规模只有3-4个亿也不要紧,港股市场照样可以给出40个亿的估值。“这个行业与房地产母公司之间的关系实在是太复杂了,物业公司实际上并没有那强的盈利能力,但开发商只要转移一点利润,对物业公司来说就足够了。”

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重庆商报

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